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搭台積電進駐議題列車 「高鐵嘉義車站特定區開發案」逾萬坪地招商 |
高鐵第一排、「高鐵嘉義車站特定區開發案」萬坪基地正式啟動招商,全案為地上權50年,前四年不收取權利金;其中台積電(2330)先進封裝廠將進駐嘉義科學園區,預計2028年起量產,將使南台灣半導體S廊帶產業鏈範圍向北擴張至嘉義,而該案在高達1.64萬坪基地下,將成為嘉義最矚目的開發案之一。 「高鐵嘉義車站特定區開發案」招商計畫已在6月30日公告,預計10月29日截標;負責該案招商的第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平表示,位於高鐵站前第一排,具備大面積土地的可塑性、交通條件以及地上權的財務優勢,對於自用企業或長期經營者來說,相當難得。 「高鐵嘉義車站特定區開發案」基地為高鐵嘉義站站前第一排土地,具交通便利及鄰近周邊重大建設之地理優勢,土地面積約1.64萬坪,允建容積約2.6萬坪,全案採設定地上權方式引進投資人開發經營。 戴廣平指出,全案未來可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用,開發經營年期50年,前四年不收取權利金,將有助於利投資人財務規劃。 他強調,隨著軌道經濟持續發酵,加上南台灣在產業翻轉的過程中,重大交通建設的節點具備著匯聚人流、商業動能的優勢,認為該案將是投資人重點評估項目之一。 近年嘉義重大建設及民間開發案如火如荼進行中,又以台積電先進封裝廠進駐嘉義科學園區預計2028年起量產最吸睛,將使南台灣半導體S廊帶產業鏈範圍向北擴張至嘉義,並吸引上下游供應鏈廠商進駐。 另外,位於嘉義的馬稠後產業園區後期也持續開發中,包括長庚醫療專用區及長庚科技大學嘉義校區進駐營運、無人機AI創新應用研發中心啟用、嘉義微型文創園區BOT案動土等建設,將持續為嘉義地區引入多元之產業業者、就業及居住人口。 另外緊鄰「高鐵嘉義車站特定區開發案」西側之嘉義華泰名品城開發案,將結合零售、餐飲、休閒娛樂等業種,打造南台灣大型outlet,第一期預計2028年營運,未來高鐵嘉義站周邊商業氛圍將逐漸成熟。 |
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