李建勳 0936381681 |
房市冷 前5月全台建物抵押棟數 6年新低 |
限貸令與資金審查趨嚴,房市買氣明顯轉弱。內政部最新統計,今年前五個月,全國建物抵押權設定棟數約廿三點八萬棟,年減逾百分之廿四,創近六年同期新低。業者說,抵押權設定量與購屋貸款息息相關,顯示民眾購屋與申貸意願走疲,其中以新竹縣年減三成最嚴重,反映高價區與多屋族買盤退潮。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,建物抵押權設定是指將房屋作為借款的擔保品,以確保借款人未依約還款時,債權人能將抵押的房產拍賣確保權益;而建物抵押權設定的目的,包括新承作房貸案量、轉貸或周轉金,其中又以購屋貸款為大宗,建物抵押權設定的減少,反映近期民眾申貸購屋的熱度確實不如以往。 內政部統計,今年前五月全國建物抵押權設定棟數約廿三點八萬棟,桃園市年減幅約百分之十四點四最少;新竹縣衰退約三成幅度最大;新北市、台南市、高雄市減幅為百分之廿九點七、廿九點二、廿八;新竹市、台北市、台中市則衰退百分之廿五點八、廿五點二、十八點七。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說,新竹縣因近年房價漲幅大,銀行鑑價保守,近期購屋不易取得足額貸款,且新竹縣購屋主力科技新貴不少是多屋族,貸款成數相當低,讓此類買盤縮手。 |
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