股市崩盤房子被法拍？專家示警「房市新賣壓」　網酸：政府護盤衝第一

台股衝破新高之際，房產與股市的連動風險正悄悄升溫。根據最新統計，全台同時背負房貸與信貸的「雙貸族」已飆破41.7萬人創下歷史新高，不少投資人將房屋當成提款機，透過增貸、質押等層層槓桿投入股海。

專家示警，這種「房貸轉買股」的鏈條雖然在多頭時獲利驚人，但一旦市場大幅修正，恐怕連遮風避雨的家都會賠進去。

數據顯示，雙貸族在近三年內暴增6.5萬人，個人週轉金貸款餘額更突破7.66兆元，年增率達15.1%，顯示游資正大舉轉向投資市場。

部分年輕投資人更採取激進的「疊券」模式，將房子增貸買股後，再將股票質押借款繼續加碼。房產業內人士分析，這波漲勢背後潛藏著高度風險，尤其經歷過川普關稅、AI疑慮回檔及美伊戰爭後，若股市再遇震盪，多層槓桿的投資人將面臨資產與信用雙雙破產的危機。

不少大膽開槓桿的網友對此不以為然，紛紛留言力挺，「增貸買股的都賺翻了吧」、「這波就是懲罰『只會』認真工作的白痴」、「槓好槓滿真的很爽，股市做完再拿賺的錢再買一間」、「反正不可能崩盤的啦，政府跌幾天就開始禁空跟國安護盤了」。

也有網友分享更高階的規避策略，認為專家多慮了，「美債質押3層不用怕」、「房債債股期，有債防衰退，最後一層用期貨把曝險拉回來就好」、「這41萬人本來就有錢，魯蛇以為每個人都能跟銀行借這麼多？」。

面對全民瘋槓桿的熱潮，專家仍嚴正提醒，借貸投資應量力而為。雖然過去幾次修正後股市皆呈現瘋漲，但「資金周轉」才是存活關鍵。

尤其在個人週轉金額度頻創新高的警訊下，投資人應審慎評估還款能力，避免在股市崩盤時發生連鎖反應，讓多年打拼的房產最後淪為法拍市場的犧牲品。