專家帶路／南港中研商圈居住環境佳 社區機能讚

對於有意在中研商圈置產的民眾，信義房屋（9940）南港中研店專員蔡長紘仍提醒，由於該區域離南港展覽館捷運站仍有一段距離，交通上大多需要轉承公車，對無車的通勤族來說，需要多考量換車時間。不過，對開車族而言則是相當方便。

此外，中研商圈不若南港車站一帶主打商業機能，較適合追求環境的住戶。且由於物件年齡偏高、且並非坐落於商圈中心地帶，居住品質雖理想，但相對較不適合作為投資物件，增值潛力相對保守。

至於主推物件，蔡長紘首先推薦指標性建案「冠德中研」。他表示，由於區域內大坪數且屋齡較新的物件相對少見，該案為豪宅型產品，由知名建設公司打造，也帶動了區內行情。此物件社區機能完整、規劃優良，且管理品質佳，吸引許多高端住客進駐。他也推薦另一罕見大坪數建案「謙閣」，該案居民多為外地遷入，更不乏指名想買大坪數的科技業高收入住客。

對於有投資需求、或偏好小坪數的住客，他則建議留意「巴黎春天」社區。他指出，該建案屋齡較舊，但物件選擇性多，且社區內以套房為主、價格可低至千萬以下，自住、投資兩相宜。