1萬5套房轉手開2萬5出租！網友怒批：包租代管害租金暴漲

台北租金持續高漲。網友發現，部分房源原本由房東開價約1.5萬元，經過包租代管或二房東轉手後，租金竟可能提高至2.5萬元以上，漲幅超過6成，讓他不禁質疑包租代管與二房東是否成為推高租金的因素，也引發網友討論台灣租屋市場究竟該如何改善。

一名網友在Threads發文，表示台北租金實在太昂貴了，他發現原房東開價大概僅有1萬5，但經由包租代管或二房東轉手後，租金竟然直接飆升到2萬5以上，等於漲了60%，他認為包租代管政策有很大問題，甚至成為租金提高的推手。

他指出，二房東或代管業者透過加價賺取租金差額，目前政府沒有明確規範，造成租金持續上揚，最終受害的都是租客。政府應要訂定代管的收費標準，例如只能加收5%到10%服務費、並公開房東開價、最後針對大房東進行規範，才能防止市場被壟斷。

此文一出，有為網友認為不應該直接訂收費邊準，而是鼓勵包租代管大公司成立，讓他們互相競爭，短期之內房租雖然會上漲，但長期之下市場會更加牢固並且便宜，目前德國就是採取類似方法。

日本則是有一套很嚴格保護租客的政策，讓許多人更願意租房子，在政策的加持下，租屋市場也會變得更大，不會像台灣一樣租房就是代表買不起房，而是把租房成為更加吸引人的選擇。